Как подготовить стройку к зиме и защитить объект от снега и мороза
Как подготовить стройку к зиме: рекомендации по консервации объекта
Если строительство дома или другого здания приходится приостановить до весны, объект нужно заранее защитить от снега, дождя, мороза и перепадов температуры. Оставленные без внимания конструкции могут пострадать за несколько месяцев: влага проникнет в материалы, замерзнет и вызовет трещины, а ветер повредит временные укрытия. Объем работ зависит от того, на каком этапе остановилась стройка.
Сначала оцените состояние объекта. Перед консервацией стоит осмотреть фундамент, стены, перекрытия, кровлю и временные опоры. Нужно определить, какие конструкции уже завершены, где остаются открытые проемы и есть ли участки, куда может попадать вода. По итогам осмотра составляют план: незащищенные элементы закрывают, незавершенные работы безопасно фиксируют, а материалы и оборудование убирают в подходящее место.
Фундамент нельзя оставлять затапливаемым. Вокруг здания проверяют отвод воды: она не должна скапливаться у основания или стекать в котлован. При необходимости устраивают временные канавы и отводят потоки от фундамента. Если земляные работы не завершены, котлован защищают от попадания осадков, но укрытие должно быть закреплено так, чтобы его не сорвало порывами ветра. Также важно не оставлять в зоне основания рыхлый снег и лужи, которые при оттепели превратятся в воду.
Стены и перекрытия защищают от осадков. Если верх здания не закрыт постоянной крышей, используют прочное временное покрытие. Его укладывают с уклоном, чтобы вода не задерживалась на поверхности, и надежно фиксируют по периметру. Пленка не должна провисать и собирать дождь или талый снег: скопившаяся влага может порвать материал или повредить конструкции. При этом полностью герметично запечатывать влажные помещения не следует - без проветривания внутри может появиться конденсат.
Отдельное внимание требуется проемам. Незакрытые окна и дверные отверстия прикрывают щитами или пленкой, оставляя возможность для проветривания там, где это необходимо. Укрытие должно выдерживать ветер и не соприкасаться с острыми краями, способными его порвать. Если уже установлены окна или двери, проверяют, плотно ли они закрываются, а открытые участки защищают от прямого попадания снега и дождя.
Материалы нужно хранить с учетом их свойств. Цемент, сухие смеси, утеплители, древесину и отделочные материалы нельзя надолго оставлять под открытым небом. Их размещают на поддонах, чтобы исключить контакт с землей, и накрывают водонепроницаемым материалом. При этом упаковку не стоит затягивать так, чтобы внутри постоянно скапливалась влага. Древесину желательно хранить ровно, с прокладками между рядами для циркуляции воздуха.
Кирпич и другие штучные материалы также лучше поднять над грунтом и укрыть от осадков. Теплоизоляцию и листовые изделия важно защитить не только от воды, но и от ветра: незакрепленные упаковки могут разлететься или деформироваться. Перед тем как оставить материалы на зиму, стоит проверить рекомендации производителя - некоторые изделия нельзя хранить при отрицательной температуре или во влажной среде.
Инженерные сети следует подготовить к морозам. Если водопровод и отопление не будут работать, из труб и оборудования сливают воду, иначе при замерзании она может расшириться и повредить систему. Участки, которые нельзя осушить, защищают подходящим способом с учетом конструкции и требований производителя оборудования. Электрические кабели и временные щиты отключают или защищают от осадков; оставлять открытые соединения под дождем и снегом опасно.
Участок нужно привести в безопасное состояние. Инструменты, леса и строительную технику убирают в закрытое помещение либо фиксируют так, чтобы их не опрокинуло ветром. Незакрепленные доски, листы и другие предметы могут стать опасными при сильных порывах. Проходы очищают от мусора, а доступ к котлованам и перепадам высоты ограждают. Если на объекте остаются временные конструкции, их устойчивость необходимо проверить заранее.
Наконец, консервация не заканчивается в день отъезда строителей. Зимой полезно периодически осматривать объект: проверять, не сорвало ли укрытие, не скопились ли на нем снег и вода, не появились ли протечки. После сильного снегопада особенно важно оценить нагрузку на временные покрытия и конструкции. Весной перед возобновлением работ следует повторно обследовать фундамент, стены, перекрытия и инженерные системы. Такая проверка позволит вовремя заметить повреждения и избежать лишних расходов на ремонт.
